【要注意】こんな解体業者には気をつけて！失敗しない解体工事業者の選び方
はじめに
住宅の建て替えや空き家の解体を検討する際、多くの方が気になるのが「どの業者に依頼するべきか」という点ではないでしょうか。
解体工事は人生で何度も経験するものではありません。
そのため、
- どの会社が良いのか分からない
- 相場が分からない
- 安い業者に頼んで大丈夫か不安
と感じる方も少なくありません。
実際に解体工事業界では、悪質な業者とのトラブルも発生しています。
工事が始まってから高額な追加請求を受けたり、近隣トラブルに発展したりするケースもあります。
この記事では、解体工事で失敗しないために「こんな業者には注意した方が良い」というポイントを詳しく解説します。
解体工事で実際にあるトラブルとは？
解体工事に関する相談で多いのが以下のような内容です。
高額な追加請求
工事開始後に、
「地中埋設物があった」
「想定より作業が大変だった」
などの理由で追加請求を受けるケースがあります。
もちろん正当な追加費用が発生する場合もありますが、事前説明がない業者には注意が必要です。
不法投棄
解体工事で発生した廃材を適切に処理せず、不法投棄する悪質業者も存在します。
不法投棄が発覚した場合、施主が責任を問われるケースもあります。
アスベスト未調査
近年最も問題となっているのがアスベスト問題です。
調査を行わずに工事を開始すると、
- 工事停止
- 行政指導
- 近隣トラブル
につながる可能性があります。
近隣クレーム
騒音や振動対策を行わない業者の場合、
- 苦情
- クレーム
- 損害賠償問題
に発展するケースがあります。
こんな解体業者には注意！
① 極端に安い見積もりを出す業者
複数社で見積もりを取った際に、1社だけ極端に安い場合は注意が必要です。
なぜなら、
- 必要な工事を省いている
- 廃棄物処理費を含んでいない
- 後から追加請求する前提
の場合があるからです。
解体工事は適正価格があります。
相場より極端に安い見積もりには注意しましょう。
② 見積書が雑な業者
見積書に
「解体工事一式」
だけしか書かれていない場合も要注意です。
信頼できる業者は、
- 解体費
- 廃材処理費
- 重機回送費
- 養生費
- 諸経費
などを細かく記載します。
③ 建設業許可や解体工事業登録がない業者
解体工事には一定の許可や登録が必要です。
許可番号を公開していない業者や、質問しても曖昧な回答しか返ってこない業者は避けましょう。
④ アスベストの説明をしない業者
現在は解体工事前のアスベスト調査が義務化されています。
にもかかわらず、
「調査しなくても大丈夫です」
「問題ありません」
と言う業者は危険です。
築年数の古い建物ではアスベストが使用されている可能性があります。
専門調査を実施する業者を選びましょう。
⑤ 契約を急がせる業者
訪問営業などで、
「今日契約すれば安くします」
「今決めないと損です」
などと契約を急がせる業者も注意が必要です。
信頼できる業者は十分な説明を行い、お客様に検討する時間を与えます。
⑥ 近隣挨拶を行わない業者
解体工事では、
- 騒音
- 振動
- 粉塵
が発生します。
工事前に近隣住民へ挨拶や説明を行うことは非常に重要です。
近隣対応を軽視する業者はトラブルの原因になります。
⑦ 施工実績を公開していない業者
ホームページに施工事例や実績が全く掲載されていない場合も注意が必要です。
実績が豊富な業者ほど、
- 技術力
- 安全管理
- 対応力
が期待できます。
良い解体業者の特徴
逆に信頼できる業者には共通点があります。
現地調査を丁寧に行う
見積書が詳細
アスベスト調査に対応
許可や登録を公開している
近隣対策を重視している
施工実績が豊富
工事内容を分かりやすく説明してくれる
こうしたポイントを確認することで、失敗のリスクを大きく減らすことができます。
株式会社葵工業の取り組み
株式会社葵工業では、
- 現地調査
- アスベスト調査
- アスベスト除去工事
- 木造住宅解体
- アパート解体
- 内装解体
まで一括対応しています。
東京都を中心に多数の施工実績があり、
- 安全第一
- 法令遵守
- 適正処理
- 近隣配慮
を徹底しています。
解体工事が初めてのお客様にも分かりやすくご説明し、安心してご依頼いただける体制を整えています。
よくある質問（FAQ）
Q. 解体工事の見積もりは何社くらい取るべきですか？
一般的には3社程度の相見積もりがおすすめです。
Q. 安い業者を選ぶと危険ですか？
必ずしも危険ではありませんが、相場より極端に安い場合は理由を確認しましょう。
Q. アスベスト調査は必要ですか？
現在は法令により事前調査が義務化されています。
Q. 解体工事中の近隣対応は業者が行いますか？
信頼できる業者であれば工事前の挨拶や説明を実施します。
まとめ
解体工事は価格だけで業者を選ぶと失敗する可能性があります。
特に、
- 極端に安い業者
- アスベスト調査を行わない業者
- 許可のない業者
- 説明が不十分な業者
には注意が必要です。
安心・安全な解体工事を実現するためには、実績豊富で法令を遵守する信頼できる業者を選ぶことが重要です。
東京都で解体工事やアスベスト除去工事をご検討中の方は、株式会社葵工業までお気軽にご相談ください。
お問い合わせ
東京都・品川区・大田区・目黒区・世田谷区を中心に、解体工事・アスベスト調査・除去工事を承っております。現地調査・お見積りは無料ですのでお気軽にご相談ください。
