一般住宅にもアスベストが使われている可能性があります
アスベスト（石綿）というと、工場や大型ビルなどに使用されているイメージを持つ方も多いかもしれません。
しかし、過去には戸建住宅やアパートなどでも、屋根材や外壁材、天井材、床材など幅広い建築材料にアスベストが使用されていました。
東京都で古い住宅の解体やリフォームを検討している場合、「自宅にはアスベストがないだろう」と自己判断するのではなく、工事前に適切な事前調査を行うことが重要です。
今回は、住宅のどのような場所にアスベスト含有建材が使用されている可能性があるのか、代表的な箇所を解説します。
1. 屋根材
住宅で注意したい場所の一つが屋根です。
過去に使用されたスレート系の屋根材などには、アスベストを含む製品があります。
屋根材は比較的形状を保っている状態では飛散しにくいものもありますが、解体時に割ったり切断したりすると粉じんが発生する可能性があります。
そのため、解体前に使用されている建材を確認することが大切です。
2. 外壁材
住宅の外壁にもアスベスト含有建材が使用されている場合があります。
特に窯業系サイディングなど、過去に製造された一部の建材にはアスベストが含まれていました。
外壁は施工面積が広いため、含有が確認された場合は撤去方法や廃棄物処理について適切な計画が必要です。
3. 軒天・天井材
屋根の裏側にあたる軒天や室内の天井材にも注意が必要です。
耐火性や耐久性などを目的として、アスベストを含む建材が使用されていたケースがあります。
見た目だけではアスベスト含有の有無を判断できないことも多いため、専門的な調査が重要になります。
4. 内壁・下地材
住宅内部の壁や下地に使用されている建材にも、アスベストが含まれている可能性があります。
解体工事だけでなく、間取り変更を伴う大規模リフォームやリノベーションでは壁を撤去する場合があるため、事前調査が必要です。
「建物全体を壊さないから大丈夫」と考えず、工事する範囲の建材を確認しましょう。
5. 床材
過去に使用されていたビニル床タイルや床材の中にも、アスベストを含有する製品があります。
住宅だけでなく、店舗・事務所・共同住宅などでも使用されているケースがあります。
床を剥がすリフォームや内装解体を予定している場合は、床材だけでなく接着剤などについても確認が必要になることがあります。
6. 配管周辺の保温材
給排水設備やボイラーなどの配管周辺に使用されている保温材にも注意が必要です。
特に古い建物では、断熱・保温を目的としてアスベストを含む材料が使用されているケースがあります。
保温材の状態によっては飛散リスクが高くなる可能性があるため、安易に触ったり撤去したりせず、専門業者へ相談しましょう。
7. 吹付け材・耐火被覆材
戸建住宅では比較的少ないものの、共同住宅や鉄骨造の建物などでは、耐火・断熱などを目的とした吹付け材や耐火被覆材にアスベストが使用されている可能性があります。
こうした材料は飛散性が高い場合があり、除去には厳重な飛散防止対策が必要になることがあります。
見た目だけでアスベストを判断しない
アスベスト含有建材には非常に多くの種類があり、見た目だけで「入っている」「入っていない」と判断することは困難です。
設計図書や建材情報などを確認したうえで現地調査を行い、それでも判断できない場合は分析調査を実施します。
また、建築当初は使用されていなくても、過去の増築やリフォームでアスベスト含有建材が使われている可能性もあります。
築年数だけで判断しないことが重要です。
自分で建材を剥がすのは避けましょう
解体費用を抑えるために、自分で壁材や床材、屋根材などを撤去しようと考える方もいるかもしれません。
しかし、アスベスト含有の可能性がある建材を不用意に切断・破砕すると、粉じんを飛散させるおそれがあります。
解体やリフォーム前には、まず専門業者へ相談し、必要な事前調査を行いましょう。
東京都でアスベスト事前調査なら株式会社 葵工業へ
株式会社 葵工業では、東京都を中心に住宅・アパート・マンション・店舗・オフィス・工場・倉庫などのアスベスト事前調査、除去、解体工事に対応しています。
屋根・外壁・天井・床・配管周辺など、建物の状況や工事範囲を確認し、必要に応じた調査・施工をご提案します。
「自宅のどこにアスベストがあるか分からない」「古い住宅を解体したい」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
住宅では屋根材、外壁材、軒天、天井、壁、床、配管周辺など、さまざまな場所にアスベスト含有建材が使用されている可能性があります。
重要なのは、見た目や築年数だけで判断せず、解体・改修工事の前に適切な事前調査を行うことです。
東京都でアスベスト調査や住宅解体をご検討中の方は、株式会社 葵工業へぜひお問い合わせください。
