東京都でアパートや店舗、工場、倉庫などの解体を検討する際、建物の構造によって工事方法や注意点は異なります。
なかでも鉄骨造（S造）は、木造住宅より頑丈な構造であるため、使用する重機や解体方法、廃材の処理などを考慮した施工計画が重要です。
「鉄骨造はどうやって解体する？」「木造より工事が大変なの？」と疑問を持つ方も多いでしょう。
今回は、鉄骨造の解体工事の特徴や基本的な流れ、工事前に確認したいポイントを解説します。
鉄骨造（S造）とは？
鉄骨造とは、柱や梁など建物の主要な骨組みに鉄骨を使用した構造です。「Steel」の頭文字からS造とも呼ばれています。
店舗や事務所、アパート、工場、倉庫など幅広い建物に採用されています。
鉄骨造には使用する鋼材の厚さなどによって違いがあり、建物の規模や構造によって解体方法も変わります。
そのため、現地調査で建物の構造や周辺環境を確認してから施工計画を立てることが重要です。
木造住宅との解体方法の違い
木造住宅では木材が主要な構造材ですが、鉄骨造では柱や梁に鉄骨が使用されています。
鉄骨を撤去する際には重機だけでなく、現場に応じて切断作業などが必要です。
また、建物自体が大きい場合は発生する廃材量も増えます。
鉄骨・コンクリート・内装材などを適切に分別しながら、安全に解体を進めなければなりません。
鉄骨造の解体工事の基本的な流れ
1. 現地調査
まず建物の構造や規模、前面道路、重機の搬入経路、隣接建物との距離などを確認します。
東京都では道路が狭い場所や建物が密集している地域もあるため、使用できる重機や工事車両を事前に判断することが重要です。
2. アスベスト事前調査
古い鉄骨造の建物では、アスベスト（石綿）への注意が必要です。
特に確認したいのが、
・鉄骨部分の耐火被覆材
・吹付け材
・天井材
・外壁材
・屋根材
・配管保温材
などです。
工事前にアスベスト事前調査を行い、必要に応じて建材を分析します。
アスベストが確認された場合は、適切な飛散防止対策や除去を行ったうえで解体を進めます。
3. 養生・内装撤去
解体前に足場や防音・防じんシートなどを設置し、周囲への飛散を防止します。
その後、建具や設備、天井、壁、床などを撤去します。
建物本体を解体する前に内装材を分別しておくことで、その後の廃棄物処理も進めやすくなります。
4. 鉄骨部分の解体
内装の撤去後、鉄骨部分を解体します。
建物の規模や現場条件に応じた重機を使用し、上部から順番に安全を確保しながら作業を進めます。
鉄骨を切断する作業では、火花や騒音などへの安全対策も重要です。
5. 基礎撤去・整地
建物本体の解体が完了したら、地中の基礎を撤去します。
鉄骨造は強固な基礎が施工されているケースもあり、木造住宅より撤去作業が大掛かりになる場合があります。
基礎撤去後は廃材を搬出し、土地を整地して工事完了です。
鉄骨造の解体費用を左右するポイント
鉄骨造の解体費用は建物の坪数だけで決まるものではありません。
主に、
・建物の規模
・鉄骨の構造
・基礎の大きさ
・前面道路の幅
・重機の搬入条件
・アスベストの有無
・残置物の量
・付帯設備の撤去
などによって変わります。
正確な費用を知りたい場合は、現地調査を行ったうえで見積もりを取ることが重要です。
騒音・振動・粉じんへの対策も重要
鉄骨造の解体では、重機による作業や鉄骨の切断などで騒音・振動が発生することがあります。
東京都の住宅密集地や店舗が多い地域では、近隣への配慮が特に重要です。
養生や散水、工事車両の管理、工事前の近隣挨拶などを適切に行う業者を選びましょう。
鉄骨や廃材は適正に分別・処理
鉄骨造の解体では、鉄・コンクリート・木材・内装材など多くの廃材が発生します。
それぞれを適切に分別し、再資源化できるものはリサイクルしながら法令に従って処理することが重要です。
アスベスト含有廃棄物がある場合は、種類に応じた適正な処理が必要になります。
東京都で鉄骨造の解体工事なら株式会社 葵工業へ
株式会社 葵工業では、東京都を中心に鉄骨造の店舗・事務所・アパート・工場・倉庫をはじめ、さまざまな建物の解体工事に対応しています。
現地調査からアスベスト事前調査、必要に応じた除去、建物解体、産業廃棄物の適正処理まで、建物や現場条件に合わせて対応します。
「鉄骨造の解体費用を知りたい」「古い工場なのでアスベストが心配」という方も、お気軽にご相談ください。
まとめ
鉄骨造の解体工事では、木造住宅とは異なる重機や施工方法、安全対策が必要になる場合があります。
また、古い鉄骨造では耐火被覆材や屋根・外壁、配管周辺などのアスベストにも注意が必要です。
東京都で鉄骨造の建物を安全に解体したい方は、株式会社 葵工業へぜひお問い合わせください。