工場・倉庫の解体ではアスベストに注意
老朽化した工場や倉庫の建て替え、閉鎖、移転に伴って解体工事を行う際、重要になるのがアスベスト（石綿）の事前調査です。
過去に建築された工場・倉庫では、耐火性や断熱性、耐久性などを目的として、さまざまな場所にアスベスト含有建材が使用されていた可能性があります。
工場や倉庫は住宅と比較して建物面積が大きいケースが多く、アスベストが確認された場合は除去範囲や廃棄物量も大きくなる可能性があります。
東京都で工場・倉庫の解体を検討している方に向けて、アスベスト調査が重要な理由や注意したい場所を解説します。
工場・倉庫でもアスベスト事前調査が必要
建築物の解体・改修工事を行う場合、原則として工事前にアスベスト含有建材の有無を調査する必要があります。
事前調査では、
・設計図書や仕様書の確認
・現地での目視調査
・過去の改修履歴の確認
・必要に応じた建材の分析
などを行います。
工場では設備の増設や改修が繰り返されているケースも多いため、建築当初の資料だけで判断せず、現在使用されている建材を確認することが重要です。
屋根材に注意
工場・倉庫で特に注意したいのが屋根です。
過去に使用されたスレート系屋根材などには、アスベストを含む製品があります。
工場や倉庫は屋根面積が広い場合が多いため、含有が確認されると撤去する建材の量も増える可能性があります。
解体時には建材を必要以上に破砕せず、飛散を防止しながら適切に撤去・処理することが大切です。
外壁材にもアスベストの可能性
屋根だけでなく、外壁に使用されている成形板などにもアスベストが含まれている場合があります。
建物全体を解体する場合は外壁も広範囲に撤去するため、事前調査で建材の種類や施工範囲を確認します。
屋根と外壁の両方で含有が確認されれば、除去工事の費用や工期にも影響する可能性があります。
配管・ボイラー周辺の保温材
工場では製造設備やボイラー、配管などが多数設置されていることがあります。
過去には、熱を逃がさないための保温材や断熱材にアスベストが使用されていたケースがあります。
こうした材料は状態によって飛散リスクが高くなる可能性があるため、不用意に撤去せず専門的な調査を行うことが重要です。
鉄骨の耐火被覆・吹付け材
鉄骨造の工場や倉庫では、火災時に鉄骨の温度上昇を抑える目的で耐火被覆材が施工されている場合があります。
古い建物では吹付け材などにアスベストが含まれている可能性があり、注意が必要です。
飛散性の高いアスベスト含有建材が確認された場合は、作業区域の隔離など厳重な飛散防止対策が必要になることがあります。
大規模施設ほど早めの調査が重要
工場・倉庫は住宅よりも規模が大きく、
・調査する建材が多い
・分析検体数が増える
・除去面積が広くなる
・廃棄物量が増える
・大型重機や車両の調整が必要
といったケースがあります。
工場閉鎖後の土地売却や新工場への建て替えなど、期限が決まっている場合は特に注意が必要です。
解体予定日の直前ではなく、計画段階からアスベスト調査を進めることで、工期や予算を把握しやすくなります。
稼働中の工場では工程調整も重要
工場の一部だけを改修・解体する場合、施設を稼働させながら工事を行うケースもあります。
その場合は、作業員や従業員の動線、設備への影響、工事区域の区画などを考慮した施工計画が必要です。
アスベスト対策だけでなく、工場全体の運用を考えた工程管理が求められます。
アスベストが見つかった場合
調査によってアスベスト含有建材が確認された場合は、建材の種類や状態、工事方法に応じた飛散防止措置を行います。
撤去したアスベスト含有廃棄物についても、種類に応じて法令に沿った運搬・処理が必要です。
調査・除去・解体・産業廃棄物処理まで一貫して相談できる業者であれば、工事全体を管理しやすくなります。
東京都で工場・倉庫のアスベスト調査なら株式会社 葵工業へ
株式会社 葵工業では、東京都を中心に工場・倉庫をはじめ、住宅・マンション・店舗・オフィスなどのアスベスト調査・除去・解体工事に対応しています。
建物の規模や設備、周辺環境を確認し、アスベスト事前調査から必要に応じた分析・除去、建物解体、産業廃棄物の適正処理まで対応します。
「古い工場を解体したい」「倉庫の屋根にアスベストが含まれているか心配」という企業様も、お気軽にご相談ください。
まとめ
工場・倉庫では、屋根・外壁・配管保温材・耐火被覆材・吹付け材などにアスベストが使用されている可能性があります。
建物が大規模になるほど調査・除去範囲が広がる可能性があるため、早い段階で事前調査を行うことが重要です。
東京都で工場・倉庫のアスベスト調査・除去・解体をご検討中の方は、株式会社 葵工業へぜひお問い合わせください。