古い工場・ビルの電気設備は解体前に確認
東京都で古い工場・倉庫・ビル・事業所などの解体や設備撤去を計画している場合、確認しておきたいのがPCB（ポリ塩化ビフェニル）を含む、またはPCBに汚染されている可能性がある電気設備です。
特に古い変圧器（トランス）やコンデンサーなどが残っている施設では注意が必要です。
「古い設備だから解体工事と一緒に処分すればよい」と考えず、設備の種類や製造時期などを確認し、必要に応じてPCB含有・汚染の有無を調べることが重要です。
PCBとは？
PCBは「ポリ塩化ビフェニル」と呼ばれる化学物質です。
電気絶縁性などに優れた性質を持つことから、過去には変圧器やコンデンサーなどの絶縁油をはじめ、さまざまな用途に使用されました。
しかし、人体や環境への影響が問題となり、現在では製造・輸入・新たな使用などが禁止されています。
それでも、古い建物や工場にはPCBを使用した設備や、PCBによって汚染された絶縁油を使用する設備が残っている可能性があります。
変圧器（トランス）は確認したい代表的な設備
工場・ビルで特に確認したい設備の一つが変圧器です。
変圧器は電圧を変換するための設備で、工場や大型建物の受変電設備などに設置されています。
古い変圧器の場合、機器の種類や製造時期などによってPCBへの対応が必要となる可能性があります。
確認する際は、
・メーカー
・型式
・製造年月
・製造番号
・銘板情報
などを確認し、メーカー情報などと照合します。
必要に応じて絶縁油を分析し、PCB濃度を確認します。
コンデンサーにも注意
コンデンサーもPCB確認で重要となる電気機器です。
古い工場・ビルでは、現在使用している設備だけでなく、設備更新後に取り外したコンデンサーが電気室や倉庫などに保管されているケースもあります。
使用していないからといって、一般的な金属くずなどと同じように処分することは避けなければなりません。
古いコンデンサーを発見した場合は、メーカー・型式・製造年などを確認し、PCB使用機器に該当する可能性がないか調べることが重要です。
変圧器・コンデンサー以外にも確認
PCB対策では、変圧器とコンデンサーだけを確認すればよいとは限りません。
施設によっては、
・溶接機
・X線装置
・昇降機関連設備
・配電設備
・モーターなどに付属するコンデンサー
なども確認対象となる可能性があります。
古い工場を解体する場合は、建物だけを見るのではなく、施設内に残された電気設備全体を確認する視点が重要です。
銘板を確認すればPCBの有無が分かる？
設備に付いている銘板は、PCB確認の重要な手掛かりです。
メーカー名、型式、製造年などを確認することで、メーカーが公開している情報などからPCB使用の可能性を調べられる場合があります。
ただし、すべての設備について銘板を見るだけでPCBの有無を確定できるとは限りません。
特に低濃度PCBへの汚染が疑われる絶縁油については、必要に応じて分析を行い、PCB濃度を確認します。
「銘板を見たから絶対に大丈夫」と自己判断しないことが重要です。
稼働中の高圧設備には近づかない
工場やビルで現在使用している受変電設備については、安全面にも十分注意しなければなりません。
PCBの確認を目的として、建物所有者や担当者が高圧設備へ不用意に近づいたり、設備を開けたりするのは危険です。
感電など重大な事故につながる可能性があります。
稼働中の設備については、電気主任技術者など専門知識を持つ関係者と連携して確認しましょう。
低濃度PCB廃棄物は2027年3月31日が処分期限
2026年10月現在、特に重要なのが低濃度PCB廃棄物の処分期限です。
低濃度PCB廃棄物の処分期間は2027年3月31日までとされています。
そのため、処分期限までの期間は限られています。
工場やビルの解体予定が2027年4月以降であっても、低濃度PCB廃棄物については解体時期まで待つのではなく、早めに確認する必要があります。
「数年後に建物を解体するときに調べればよい」と先送りしないことが重要です。
PCBが確認された設備は普通に処分できない
PCB廃棄物に該当する設備については、一般的な解体廃棄物と混ぜて処分することはできません。
対象となるPCB廃棄物は適切に保管し、PCB濃度や廃棄物の種類などに応じて、認定・許可された処理ルートによって適正に処理する必要があります。
また、収集運搬についても適切な対応が求められます。
工場解体前には、PCB対象設備を一般的な設備撤去とは分けて計画しましょう。
工場解体前に確認するメリット
工場解体が始まってからPCBの可能性がある設備が見つかると、確認や分析、処理方法の検討が必要になり、解体工程へ影響する場合があります。
そのため、
設備台帳の確認
↓
現地で電気設備を確認
↓
メーカー・型式・製造年などを確認
↓
PCB含有・汚染の可能性を確認
↓
必要に応じて分析
↓
結果に応じて適正処理
↓
設備撤去・建物解体
という流れを早い段階で計画することが大切です。
PCBだけでなくアスベストも確認
古い工場やビルを解体する場合、電気設備のPCBだけでなくアスベストにも注意が必要です。
建物では、
・吹付け材
・耐火被覆材
・天井材
・床材
・外壁材
・仕上塗材
などにアスベストが含まれている可能性があります。
工場ではさらに、配管やボイラー周辺の保温材・断熱材などにも注意します。
つまり、古い工場を解体する場合は、
電気設備 → PCB
建物・配管・保温材 → アスベスト
という両方の視点が重要になります。
焼却設備がある工場はダイオキシン類にも注意
工場内に古い焼却炉や集じん機、煙道などが残されている場合は、ダイオキシン類への対策が必要になる可能性もあります。
工場解体では、
PCB
＋
アスベスト
＋
ダイオキシン類
など、施設の用途や設備に応じて有害物質を確認することが重要です。
建物解体を開始してから一つずつ問題を確認するのではなく、計画段階で施設全体を調査することで、必要な工期や施工方法を整理しやすくなります。
東京都の工場・ビル解体、有害物質対策なら株式会社 葵工業へ
株式会社 葵工業では、東京都を中心にアスベスト調査・分析・除去、工場・ビルなどの解体や有害物質対策についてご相談いただけます。
「古い変圧器が残っている」
「コンデンサーのPCBが心配」
「工場閉鎖に伴い設備を撤去したい」
「アスベストも含めて工場全体を確認したい」
「PCB・ダイオキシン類・アスベストを含めて解体について相談したい」
という場合は、建物を解体する直前ではなく、計画段階から株式会社 葵工業へお問い合わせください。
まとめ
古い工場やビルには、PCBを使用した、またはPCBに汚染された可能性のある電気設備が残されている場合があります。
特に確認したいのが、変圧器・コンデンサーなどの古い電気設備です。
設備のメーカー・型式・製造年などを確認し、必要に応じて分析を行うことが重要です。
また、低濃度PCB廃棄物の処分期限は2027年3月31日です。
工場・ビルの解体予定が先であってもPCB確認を後回しにせず、アスベストやダイオキシン類などの有害物質対策とあわせて早めに準備を進めましょう。