アスベスト事前調査では必ず分析する？
東京都で住宅やビル、店舗、工場などの解体・改修工事を予定している方から、「アスベスト事前調査では必ず建材を分析するの？」という質問をいただくことがあります。
アスベスト事前調査では、まず設計図書などによる書面調査と現地での目視調査を行います。
その結果、アスベスト含有の有無を明らかにできない場合は、原則として建材を採取して分析を行うか、アスベストを含有しているものとみなして取り扱います。
今回は、アスベスト分析が必要になるケースや分析調査の流れについて分かりやすく解説します。
アスベスト分析調査とは？
アスベスト分析調査とは、建物から対象となる建材の試料を採取し、専門的な分析によってアスベスト含有の有無などを確認する調査です。
解体・改修工事では、工事対象となる材料についてアスベスト含有の有無を事前に調査する必要があります。
書面と現地で確認しても含有の有無が明らかにならない場合、分析調査を行うことが判断方法の一つとなります。
分析が必要になる代表的なケース
建材の製品情報が確認できない
古い建物では、設計図書や仕様書などが残っていないことがあります。
また、建材のメーカー名や製品番号、製造時期などを確認できないケースもあります。
書面や現地確認から「アスベストを含んでいない」と判断する根拠が得られなければ、分析による確認を検討します。
図面と実際の建材が異なる
建物は長期間使用される間に、増築・リフォーム・設備更新などが行われることがあります。
そのため、建築当初の図面に記載されている建材と、現在使用されている建材が一致するとは限りません。
現地調査で図面とは異なる建材が確認され、含有の有無を判断できなければ、分析が必要になる場合があります。
同じ建物で複数の建材が使われている
マンションやビル、工場などでは、建築時期や改修時期によって異なる材料が使用されていることがあります。
見た目が似ていても、同じ製品とは限りません。
調査者が建材の種類や施工状況を確認し、必要な範囲から試料を採取して判断します。
分析しないで「アスベスト含有」とみなす方法もある
含有の有無が不明な場合、必ず分析しなければならないとは限りません。
分析を行わず、その建材をアスベスト含有建材とみなして、法令に基づく必要な措置を講じながら工事する方法も認められています。
ただし、みなしで施工するとアスベスト含有建材としての対策・処理が必要になります。
建材の量や施工範囲などによっては、分析で含有の有無を明確にした方が工事計画を立てやすいケースもあります。
アスベスト分析の基本的な流れ
1．対象建材を確認
書面調査・目視調査によって、分析が必要な建材を特定します。
2．試料を採取
対象建材から分析に必要な試料を採取します。
採取時にも石綿粉じんを飛散させないよう、適切な方法で作業することが重要です。
3．分析機関で確認
採取した試料を分析し、アスベスト含有の有無を判定します。
環境省の事前調査マニュアルでは、まず定性分析によって石綿の有無を確認する流れが示されています。
4．結果を工事計画へ反映
分析結果が「石綿あり」であれば、建材の種類や作業内容に応じて必要な飛散防止措置などを検討します。
「石綿なし」と適切に判定された場合は、その結果を事前調査記録へ反映します。
分析結果が出る前に解体しない
解体工期を急ぐあまり、分析結果を確認する前に対象建材を破壊してしまうことは避けなければなりません。
アスベストが含まれていた場合、必要な飛散防止措置を行わずに建材を破砕してしまうおそれがあるためです。
建て替えや店舗の原状回復など期限が決まっている工事ほど、早めに事前調査を始めることが重要です。
分析費用は建物によって変わる
アスベスト分析に必要な費用は、一律ではありません。
分析する建材の種類や検体数などによって変わります。
厚生労働省も、発注者向け情報として事前調査費用の項目例に、書面調査・現地調査・裏面確認調査・分析調査・報告書作成などを挙げています。
見積もりでは「事前調査費」だけを見るのではなく、分析が必要になった場合の料金についても確認しておくと安心です。
一定規模以上なら事前調査結果の報告も必要
アスベストの有無にかかわらず、一定規模以上の工事では事前調査結果の報告が必要です。
代表的には、解体部分の床面積が80㎡以上の建築物解体工事や、請負金額が税込100万円以上の建築物改修工事などが対象です。
なお、この基準は「事前調査を行うかどうか」の基準ではありません。解体・改修工事では、原則として規模の大小にかかわらず工事対象部分の事前調査が必要です。
東京都のアスベスト事前調査・分析なら株式会社 葵工業へ
アスベスト事前調査では、単に建物を見るだけではなく、書面・現地確認から建材を適切に特定し、必要に応じて分析へ進むことが重要です。
株式会社 葵工業では、東京都でのアスベスト事前調査や解体工事についてご相談いただけます。
「分析が必要なのか分からない」「古い建物で図面が残っていない」「アスベスト調査から解体まで相談したい」という方は、早めにお問い合わせください。
まとめ
アスベスト事前調査では、書面調査と現地での目視調査を行い、それでも含有の有無を明らかにできない建材について、分析または石綿含有とみなす方法で対応します。
特に古い住宅、改修履歴の多いビル・店舗、工場・倉庫などでは、資料だけでは判断できないケースがあります。
東京都で解体・改修工事を予定している場合は、工期に余裕を持ってアスベスト事前調査を進めましょう。